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マンション

ラフルール本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1阪神本線/青木駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1
交通
阪神本線/青木駅 徒歩6分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩14分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
342戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.23m² ~ 114.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
11253.6m²
駐車場数
345
建ぺい率
49.72%
容積率
264.64%
分譲会社
東レ建設名鉄不動産セントラル総合開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
福池小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●エレベータ ●オール電化 ●棟構成 イーストリッジ サウスリッジ ウエストリッジ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
37603.96m²
建築面積
5537.51m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1
バルコニー面積
11.40m² ~ 33.17m²

口コミ・レビュー

岡本大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 青木駅、摂津本山駅が徒歩圏内なのが便利。特に摂津本山駅周辺はおしゃれなカフェやお店が多く、休日の散策が楽しいです。阪急岡本駅も少し歩けば行けるので、選択肢が多いのが良いですね。

気になる点: 3駅利用できるのは良いですが、JR摂津本山駅まで徒歩9分は少し遠く感じる時もあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。植栽も手入れが行き届いています。

気になる点: 共用部の設備(ラウンジなど)はあまり使っていません。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境と駅へのアクセスが良い点が気に入っています。建物自体も落ち着いた雰囲気で、長く住むには良いマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパが良いと感じます。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。リビングも明るく、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありません。キッチンのコンロや浴室乾燥機はもう少しグレードが高いと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 管理員さんの対応は普通です。特段不満はありませんが、もう少し積極的なコミュニケーションがあると良いかもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 3沿線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は電車が混むこともありますが、許容範囲です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分弱は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じます。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。広さもあり、静かな環境でリラックスできます。ただ、駅からの距離と、建物設備がやや古さを感じる点は否めません。ファミリー層にはもう少し魅力的な物件かもしれません。

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