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マンション

ルグランデ新大阪北

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24
交通
JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.81m² ~ 88.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
1107.38m²
駐車場数
26
建ぺい率
59.5%
容積率
399.89%
分譲会社
ラルブ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
田丸産業
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5762.37m²
建築面積
658.92m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24
バルコニー面積
9.09m² ~ 18.43m²

口コミ・レビュー

東淀川在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東淀川駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽になりました。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線での移動も苦になりません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なのでお店はたくさんあり、生活する上で困ることはありません。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

気になる点: ただ、駅周辺は少し賑やかすぎる時もあり、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスも完備されています。

駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、満足しています。建物の古さは多少感じますが、共用部の管理はしっかりしているので、総合的に見て良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りの選択肢がいくつかあり、ファミリー層でも検討しやすい部屋があるようです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備というわけではありません。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北中島小学校区域であること、駅周辺に生活利便施設が揃っている点は評価できます。子供の通学も安心できそうです。

気になる点: 周辺の交通量が多い時間帯もあり、騒音や排気ガスが気になる可能性はあります。公園などの緑地は少なめかもしれません。

交通利便性は非常に高いですが、築年数と周辺環境については検討が必要です。日勤管理は安心材料ですが、室内設備は確認が必須。ファミリーで住むには、子育て環境や静穏性も考慮すると、もう少し周辺を歩いてみる必要がありそうです。

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