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マンション
メロディーハイムグランセーヌ
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩30分
物件概要
所在地
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10
交通
JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩30分
築年月
2004年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
84戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.14m² ～ 80.69m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東北東
敷地面積
2000.69m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
近藤産業
施工会社
豊國建設
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
延床面積
6977.23m²
建築面積
804.38m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10
バルコニー面積
9.75m² ～ 34.48m²
口コミ・レビュー
天満好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR環状線と地下鉄が徒歩圏内に複数あり、都心へのアクセスが抜群です。天満駅周辺は飲食店も多く、帰宅が遅くなっても食事には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園や川沿いの散歩道があり、静かで緑も感じられます。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: スーパーまで少し歩くのが少しだけ不便に感じる時があります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、タイル張りの外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて綺麗に保たれています。共用部も清潔感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象を受けます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、大変満足しています。特に交通の便は最高で、どこへ行くにもスムーズです。子育て世代にもおすすめです。
都心派シングルさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は採光も良く、広さも十分です。キッチンやバスルームの設備も、年数の割には使いやすい方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りします。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認していません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR大阪環状線と地下鉄が徒歩圏内なのは非常に便利です。梅田や京橋などの主要エリアへのアクセスが良いです。
気になる点: 桜ノ宮駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
都心へのアクセスを重視して選びました。立地は申し分なく、生活利便性も高いです。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。