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マンション
ライオンズヴィアーレ下沢通
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14
交通
神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩4分 JR山陽本線／兵庫駅 徒歩12分
築年月
2005年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
74戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.80m² ～ 86.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1748.82m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%・400%
分譲会社
大京
施工会社
ノバック
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
延床面積
7307.32m²
建築面積
795.94m²
設計会社
柴山コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14
バルコニー面積
12.46m² ～ 20.57m²
口コミ・レビュー
神戸在住ファミリー（40代）さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大開駅と上沢駅が徒歩4分と近く、2路線利用できるのが非常に便利です。JR兵庫駅も徒歩圏内で、通勤や週末のお出かけに助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く通学が安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便は感じません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りのマンションです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層には特におすすめできます。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせています。
神戸市在住（30代一人暮らし）さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKなのでゆったりと使えています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応の箇所もあり、最新設備とは言えません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて生活できます。近隣に飲食店などは少ないですが、駅周辺で用事を済ませれば問題ありません。
気になる点: 商業施設がもう少し近いと便利だと感じます。
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅へのアクセスも良好で、日々の生活には困りません。ただ、周辺の利便性はやや限定的なので、アクティブに過ごしたい方には物足りないかもしれません。