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マンション

プラネスーペリア西宮

兵庫県西宮市田中町4-23阪神本線/西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市田中町4-23
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩18分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
18階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.08m² ~ 111.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1371.03m²
駐車場数
49
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック
延床面積
9069.15m²
建築面積
659.2m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市田中町4-23
バルコニー面積
10.26m² ~ 18.80m²

口コミ・レビュー

夙川沿いの30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩1分なのがとにかく便利。梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても恵まれており、浜脇小学校も近いので安心感があります。静かな住宅街でありながら、駅前は活気があります。

気になる点: JR西宮駅まで少し歩くのが難点。重い荷物がある時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。日勤管理なので、日中の安心感もあります。

気になる点: 駐車場が機械式なのが少し気になります。大型車だと入庫できない場合があるようです。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅近という点は最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て世代にもおすすめです。築年数は考慮する必要がありますが、管理状態は良好だと感じています。

元西宮住民、DINKSさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。リビングも比較的広くとられており、快適に過ごせそうな部屋が多いと感じました。二重床・二重天井など、構造面でも配慮が見られます。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない点や、リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っています。大規模修繕なども定期的に行われているようです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれているのは素晴らしいです。スーパーやコンビニ、飲食店なども駅周辺に充実しており、生活利便性は高いです。夙川公園も近く、休日のリフレッシュにも良い。

気になる点: JR西宮駅まで徒歩18分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。駅直結ではないため、雨の日などは特に不便に感じる可能性もあります。

阪神西宮駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。生活利便性、住環境ともに良好で、特に子育て環境も整っている点は評価できます。部屋によっては築年数なりの設備かもしれませんが、管理状態は良さそうです。JR駅まで少し距離がある点は、利用する路線によっては考慮が必要です。

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