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マンション
ドルフアルティナ神戸
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-15神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-15
交通
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
51戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
40.45m² ~ 80.23m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東南東
敷地面積
534.05m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
山口建築
管理会社
日本エコテック
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
延床面積
3126.68m²
建築面積
309.01m²
設計会社
NB建築計画事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-15
バルコニー面積
5.85m² ~ 20.97m²
口コミ・レビュー
神戸在住30代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: ハーバーランド駅、高速神戸駅が徒歩圏内という最高のロケーション。地下鉄も私鉄も使えるので、東西南北どこへ行くにも便利で通勤が楽です。
周辺環境★★★★☆
良い点: umieなどの商業施設が近く、買い物や食事には困りません。ハーバーランドの夜景も楽しめます。子育て環境も湊小学校区域で悪くないです。
気になる点: 週末は人が多く、静かとは言えない時もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数なりですが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。
駅近で利便性は抜群です。周辺施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は新しくはありませんが、立地を重視するなら非常におすすめできるマンションだと思います。
購入検討者さん購入検討者 / 2023年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りの選択肢が多く、単身からDINKSまで対応できそうです。専有面積も比較的ゆとりがある部屋があるようです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備がやや古さを感じさせました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については不明な点が多いですが、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 管理会社や管理体制に関する情報がもっと欲しいです。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 神戸駅、高速神戸駅ともに徒歩数分というアクセスは魅力的です。都心へのアクセスや姫路方面への移動もスムーズにできそうです。
立地の良さと、多様な間取りが魅力的です。周辺環境も商業施設が充実しており、生活利便性は高いと感じました。ただし、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じる可能性はあります。購入を検討する際は、管理状況をしっかり確認したいです。
