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マンション

グランパレ甲南山手トリニティ

兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1
交通
阪神本線/深江駅 徒歩2分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩11分
築年月
2004年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
35戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
57.06m² ~ 63.80m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
741.42m²
駐車場数
19
建ぺい率
90%・80%
容積率
300%
分譲会社
扇陽興産
施工会社
大鉄工業
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2831.4m²
建築面積
339.61m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江北町3丁目4-1
バルコニー面積
13.77m² ~ 30.90m²

口コミ・レビュー

深江駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分は本当に便利!梅田や三宮へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 甲南山手駅までは少し距離があるので、JRを利用したい場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともあります。

駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。特に阪神電車沿線に通勤・通学される方にはおすすめです。築年数は経過していますが、管理は比較的良好で、ファミリー層にも住みやすい物件です。

神戸在住30代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からあるので、二人暮らしには十分な広さです。間取りも2SLDKなので、収納スペースが確保できるのは嬉しいポイントです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、きちんと清掃されており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、細かい要望への対応は少し時間がかかる場合があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。日常の移動はほとんど阪神電車で完結します。

気になる点: JR甲南山手駅まで徒歩11分と、JRを利用するには少し歩きます。新快速などが使えるJR沿線に比べると、遠方へのアクセスではやや劣るかもしれません。

立地条件の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便性も高いですが、建物自体は築20年近くになるため、最新のマンションのような快適さはありません。しかし、管理はしっかりしており、価格帯によっては良い選択肢になると思います。

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