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マンション

ブリリア京都岡崎

京都府京都市左京区粟田口鳥居町49-1京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区粟田口鳥居町49-1
交通
京都市営地下鉄東西線/蹴上駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.48m² ~ 144.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
2061.38m²
駐車場数
37
建ぺい率
58.05%・60%・58.04%
容積率
239.84%・240.23%
分譲会社
東京建物
施工会社
太平工業
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
市立錦小学校
中学校区域
市立岡崎中学校
ブランド
ブリリア
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ローソン東山三条神宮道店」約290m ●専用庭:あり
延床面積
6739.37m²
建築面積
1196.39m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区粟田口鳥居町49-1
バルコニー面積
5.27m² ~ 15.03m²

口コミ・レビュー

地下鉄沿線派さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蹴上駅まで徒歩5分と非常に便利。東西線一本で京都市内中心部や山科方面へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 岡崎エリアは文化施設も多く、静かで落ち着いた住環境。南禅寺や平安神宮も近く、散歩するのに最適です。スーパーも徒歩圏内にあり便利。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブリリアブランドらしく、洗練された外観デザイン。共用部も綺麗に保たれており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので安心感があります。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は大きな魅力です。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度は高いです。駅近で文化的な雰囲気を求める方におすすめできます。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり暮らせそうな部屋がありそう。収納スペースも確保されているか確認したい。

気になる点: 築年数が18年程度になるため、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性も考慮する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理体制で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやセキュリティシステムも標準装備されていると良い。

周辺環境★★★★

良い点: 錦小学校区域なので、子育て環境としては魅力的。岡崎エリアは公園も多く、子どもの遊び場にも困らなさそう。地下鉄利用で通園・通学も安心。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩5分は良いが、周辺に商業施設が少ないため、休日のまとめ買いなどは少し不便に感じるかもしれない。

立地と学区を重視して検討しています。静かで落ち着いた環境は魅力的ですが、築年数による設備面の陳腐化や、周辺の利便性についてはもう少し確認が必要です。内覧で部屋の状態をしっかり見極めたいと思います。

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