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マンション

エステムコート平野ニュースクエア

大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50JR関西本線/加美駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50
交通
JR関西本線/加美駅 徒歩2分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
83戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.65m² ~ 77.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
2889.96m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%・28.77%
容積率
200%・199.25%
分譲会社
日商エステム
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立加美南部小学校
中学校区域
大阪市立加美南中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
6378.93m²
建築面積
831.27m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50
バルコニー面積
12.48m² ~ 32.43m²

口コミ・レビュー

加美駅徒歩2分!さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR加美駅まで徒歩2分というのは本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気があり、普段の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: ただ、夜間になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きなどは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は概ね満足しています。

気になる点: 週末や夜間の対応がどうなっているのか、もう少し詳しく知りたいところです。

JR加美駅への近さは最大の魅力です。都心へのアクセスも良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、共用部分なども綺麗に保たれており、快適に暮らせています。ファミリーにもおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも確保されている印象でした。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、総戸数も83戸と、そこそこの規模感があります。エントランス周りは比較的清潔に保たれているようです。

気になる点: 築年数なりの古さは否めない部分もあり、共用部のデザインなどは少し時代を感じさせます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR加美駅まで徒歩2分というのは非常に魅力的です。駅周辺には商業施設も複数あり、日常の買い物には便利そうです。

気になる点: JRのみなので、地下鉄など他の路線への乗り換えには一手間かかります。

駅近という立地は最大の強みだと感じました。間取りも広く、ファミリーで住むには良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォーム費用も念頭に置く必要があるかもしれません。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気を求める場合は、別のエリアも検討するかもしれません。

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