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マンション

ウィルコート新大阪南

大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22
交通
大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.98m² ~ 93.15m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
503.43m²
駐車場数
16
建ぺい率
65.47%・80%
容積率
399.36%・400%
分譲会社
WILLING JP
施工会社
ノバック
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立木川南小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2508.67m²
建築面積
329.6m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東1丁目4-22
バルコニー面積
13.60m² ~ 34.53m²

口コミ・レビュー

南方暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線西中島南方駅まで徒歩7分とアクセス抜群。梅田や淀屋橋へすぐにいけるので、通勤や買い物に非常に便利です。複数路線が使えるのも強み。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、日々の生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 新大阪駅が近いこともあり、夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが1基なのは少し残念。

総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からの近さと、生活利便性の高さが最大の魅力。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKの間取りは、子供が小さいうちは十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、水回りは基本的な機能は問題なく使えました。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備というわけではありません。内装などは少し古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になりました。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 木川南小学校が学区で、子供の通学には安心感がありました。スーパーやドラッグストアも近く、買い物には便利でした。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所があり、自転車の出し入れや、ベビーカーでの移動は少し気を遣いました。

駅近で利便性は非常に高いですが、建物の古さは否めません。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、設備面での古さが気になり、最終的に引っ越しを決めました。コスパを重視する方には良いかもしれません。

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