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マンション

パークスクエア北大阪

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩2分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付19階建
総戸数
264戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.72m² ~ 123.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
10082.66m²
駐車場数
238
建ぺい率
50.3%・70%
容積率
215.57%・215.66%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大木建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
ブランド
パークスクエア
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
28890.49m²
建築面積
5071.54m²
設計会社
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-1
バルコニー面積
6.65m² ~ 43.81m²
物件特設サイト
https://pksq-kitaosaka.mansion-press.com/

口コミ・レビュー

三国駅徒歩2分!さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約7分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングをするのに最適です。緑が多く、都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合も。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されています。19階建てなので、高層階からの眺望は素晴らしいです。

駅近の利便性と、淀川河川敷という自然環境のバランスが取れたマンションです。共用部や管理状態も良好で、総戸数も多いため、日々の生活に必要なものは一通り揃っています。少し築年数は経ちましたが、満足度は高いです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なため、ファミリー層にも対応できる物件が多いと感じました。設備は標準的ですが、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備も一部見られるため、リフォームの有無で印象が大きく変わる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新高小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。スーパーやコンビニは駅周辺にありますが、少し歩く必要がありそうです。静かな住環境は魅力的です。

気になる点: 最寄り駅からの距離は近いですが、周辺に活気のある商店街などは少ない印象。

駅からの近さと、周辺の落ち着いた環境が魅力的なマンションです。共用部や管理体制はしっかりしているように見受けられます。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況によっては追加で費用がかかる可能性も考慮した方が良さそうです。ファミリー層には選択肢が多いでしょう。

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