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マンション

オーズガーデンイースト

兵庫県明石市大久保町大久保町1111JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市大久保町大久保町1111
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩13分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
136戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.20m² ~ 111.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
6912.43m²
駐車場数
142
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立大久保南小学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
15716.69m²
建築面積
2711.15m²
設計会社
聖建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大久保町1111
バルコニー面積
6.26m² ~ 24.33m²

口コミ・レビュー

大久保在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 大久保駅まで徒歩13分と少し歩きますが、スーパーやドラッグストア、コンビニが近くて日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 最寄り駅までもう少し近いとさらに便利だと感じます。夜遅くの帰宅時は少し暗く感じる道もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いている印象です。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さは感じられるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのでファミリーには快適です。収納スペースも十分あります。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームで最新のものにしたい箇所はいくつかあります。

築年数は経ちますが、広々とした間取りと充実した周辺環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離はありますが、生活利便性は高いです。管理も日勤で安心感があります。

明石市購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR大久保駅まで徒歩13分。快速も停まるので、神戸や姫路方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。

気になる点: 毎日の通勤で利用するには、少し距離を感じるかもしれません。夏場や雨天時は少し大変そうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。明石市立大久保南小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。

気になる点: 周辺に大きな公園やレジャースポットは少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数が20年近くになるため、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいポイントです。

広めの間取りが魅力的なマンションです。周辺環境は子育て世帯にとって非常に便利で、駅へのアクセスも悪くありません。日勤管理も安心材料ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの必要性も検討する必要がありそうです。

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