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マンション

グランドメゾン西宮名塩2番館

兵庫県西宮市東山台1丁目14-2JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目14-2
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分
築年月
1994年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
26戸
専有面積
80.61m² ~ 105.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
23369.21m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
3510.87m²
建築面積
1103.95m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目14-2

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩7分と近く、JRを使えば大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。

気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。古さは否めません。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代には住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ただ、建物自体の設備は最新とは言えません。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年1月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、戸別インターホンはあります。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。

気になる点: 築年数が長いため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じます。最新の設備は期待できません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩7分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物はここで完結できます。

立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。ただ、築年数が40年近くになるため、購入にあたってはリフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。共用部の古さやエレベーターがない点も確認が必要です。

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