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マンション

グランドメゾン五條宮夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
築年月
2005年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
37戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.62m² ~ 145.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
933.71m²
駐車場数
26
建ぺい率
96.42%・60%・80%
容積率
391.07%・300%・400%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
淺沼組大鉄工業
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
4963.17m²
建築面積
670.85m²
設計会社
LIV建築計画研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目1-37
バルコニー面積
15.15m² ~ 25.42m²

口コミ・レビュー

夕陽丘在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分と、地下鉄でのアクセスは非常に便利。梅田や天王寺への移動が楽です。

気になる点: JR桃谷駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。複数路線を使いたい場合は少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、あまり実感する機会がありません。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに保たれており、落ち着いた生活が送れます。周辺環境も静かで住みやすく、特に子育て世代には良い環境だと思います。駅からの距離も許容範囲で、利便性も悪くありません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さがありました。収納も比較的多くて助かりました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。最新のキッチンやバスルームを期待すると、少し物足りなさを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、マンション名に恥じない高級感があります。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: 共用部は綺麗ですが、特別に目新しい設備があるわけではありません。ラウンジなどもありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 五条小学校区域で、通学には安心感がありました。夕陽ヶ丘周辺は緑も多く、散歩やジョギングにも適した環境です。

気になる点: null

ファミリーで住むには、広さと周辺環境は魅力的でした。静かな環境で子育てができ、小学校も近く安心でした。ただ、築年数も考慮すると、設備面で新しさを求める方には向かないかもしれません。利便性と住環境のバランスが良い物件だと思います。

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