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マンション

エステムプラザ梅田イースト

大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 京阪中之島線/なにわ橋駅 徒歩9分
築年月
2005年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
50戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
19.23m² ~ 64.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
262.57m²
駐車場数
2
建ぺい率
84.72%・80%・100%
容積率
799.34%・800%
分譲会社
日商エステム
施工会社
ノバック
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
種別
投資向けマンション
延床面積
2500.7m²
建築面積
222.44m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21
バルコニー面積
5.93m² ~ 28.28m²

口コミ・レビュー

梅田近隣OLさん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅が徒歩5分と非常に便利。谷町線と堺筋線が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。乗り換えなしで梅田や天王寺にも行けるのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街に近いので、夜は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活に困ることはない。西天満小学校区というのも安心感がある。

気になる点: 大きな公園などは少し離れているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 最新のマンションと比べると、共用部のデザインは少し古さを感じる部分もある。

梅田エリアに住みたいけど、少し落ち着いた環境が良いという方にはぴったりだと思います。交通の便は抜群で、毎日の通勤が楽です。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと感じています。

西天満エンジョイ派さん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームも、日常生活を送る上では特に不便は感じない。

気になる点: 収納スペースがやや限られているため、工夫が必要。築年数相応の設備と感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。

気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要かもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 裁判所や法務局など官公庁も近く、落ち着いた雰囲気。美味しいお店も多く、外食には困らない。天神橋筋商店街も徒歩圏内なのが嬉しい。

気になる点: 緑豊かな公園などは少し遠いので、自然を求める場合は物足りないかも。

立地がとにかく最高です。梅田や北浜にも近く、休日はショッピングやカフェ巡りを楽しんでいます。交通の便も良く、どこへ行くにも便利。建物の古さは多少ありますが、管理はきちんとされているので、コスパを考えると良い選択肢だと思います。

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