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マンション
プラウド夕陽ヶ丘北山町
大阪府大阪市天王寺区北山町3-21近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区北山町3-21
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩11分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.64m² ~ 92.44m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
972.49m²
駐車場数
23
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産
施工会社
新井組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
プラウド
延床面積
3046.9m²
建築面積
329.03m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン新井組
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町3-21
バルコニー面積
10.85m² ~ 12.40m²
口コミ・レビュー
夕陽ヶ丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内で、近鉄と地下鉄が使えるので梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物だけでなく、少し遠出する際にも助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街でありながら、商店街やスーパーも近く、子育てしやすい環境です。五条小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: プラウドブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に管理されており、共用部は築年数を感じさせない清潔感があります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで子育てには最適。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。ただ、もう少し共用施設が充実しているとさらに良かったです。
上町線沿線民さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、助かっています。
気になる点: 築年数なりに、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。共用部の清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になります。もう少し情報があると安心できます。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 3路線利用できるのは便利ですが、どの駅も徒歩10分前後かかるため、荷物が多い時などは少し大変に感じることもあります。
立地や広さは申し分ないのですが、築年数なりの古さは感じます。特に設備面では最新のマンションと比べると見劣りしますね。しかし、価格帯を考えると、この広さと立地は魅力的だと思います。子育て世代には良い選択肢かと。
