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マンション

ラ・ヴィーダ西宮

兵庫県西宮市池田町12-33JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市池田町12-33
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩9分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分
築年月
1993年6月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付22階建
総戸数
173戸
専有面積
63.80m² ~ 106.62m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
4515.69m²
駐車場数
126
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
新井組安田建工
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
19821.41m²
建築面積
1306.71m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市池田町12-33

口コミ・レビュー

西宮駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅まで徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が快適になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。夙川公園も近く、週末の散歩に最適です。子育て環境も良いと感じています。

気になる点: 阪急や阪神の駅までは少し歩くので、そちらを利用する際は少し不便です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としていて、高級感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

JR西宮駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。共用部の管理も行き届いていますが、築年数を考慮すると、内装などは最新のマンションには劣るかもしれません。それでも、利便性を重視する方には大変おすすめです。

アラサーDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋で日当たり・風通しが良く、リビングが広々としています。眺望も開けていて気持ちが良いです。設備は標準的ですが、特に問題なく使えています。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない場合は少し残念かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し充実しているとより安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で買い物や外食には困りません。静かな住宅街でもあり、落ち着いた生活ができます。用海小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 幹線道路沿いではないため、夜間は少し静かすぎると感じることもあります。また、駅直結ではないため、雨の日は少し不便です。

JR西宮駅徒歩1分という立地は、やはり魅力です。毎日の生活利便性は非常に高いと感じています。建物自体は築年数が経過していますが、管理は比較的良好です。部屋によっては水回りの古さが気になるかもしれませんが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。価格と立地のバランスを考えると、選択肢の一つになるでしょう。

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