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マンション

グランフェルティ甲東園

兵庫県西宮市上ケ原四番町4-33阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市上ケ原四番町4-33
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩20分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩22分
築年月
1989年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
67戸
専有面積
81.51m² ~ 102.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3191.93m²
駐車場数
63
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
上ヶ原小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
7889m²
建築面積
1276.22m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県西宮市上ケ原四番町4-33

口コミ・レビュー

西宮子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、自然も多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに重宝しています。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。夏場や荷物が多い時は大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は概ね満足しています。

駅から少し歩きますが、静かで緑豊かな環境は気に入っています。子育て世代にはおすすめです。ただ、もう少し駅からの近さがあれば言うことなしですね。総合的には満足しています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲東園駅、門戸厄神駅ともに徒歩圏内。梅田へのアクセスも悪くなく、通勤には十分使えそうです。駅周辺にはスーパーや商店もあり、生活利便性もまあまあです。

気になる点: 徒歩20分以上は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や冬場は億劫になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの物件が多いようで、ゆったりと暮らせそうです。リノベーションされている部屋があれば魅力的だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。上ヶ原小学校区というのも、将来的なことを考えるとプラスポイントになりそうです。

静かで住環境は良さそうです。広めの部屋が多いのは魅力的ですが、築年数と駅から距離がある点が少し気になります。価格帯によっては検討の余地ありですが、もう少し利便性を重視するなら別の物件も探したいです。

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