西宮市の物件一覧に戻る
マンション
グランドムール甑岩
兵庫県西宮市甑岩町10-21阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩20分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市甑岩町10-21
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩20分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
24戸
専有面積
102.00m² ~ 115.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1636m²
駐車場数
4
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
淺沼組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3205m²
建築面積
676m²
設計会社
松下建築事務所淺沼組
所在地(住所)
兵庫県西宮市甑岩町10-21
口コミ・レビュー
甲陽園在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。苦楽園小学校区というのも子育て環境としては魅力的でした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は重厚感があり、植栽の手入れも行き届いています。共用部はシンプルですが清潔感はあります。
気になる点: エントランスが少し暗く感じる時があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回されている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
駅から少し距離はありますが、静かで自然豊かな環境を求めている方にはぴったりだと思います。広めの専有面積も魅力的で、ゆったりと暮らせます。子育て世代にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 甲陽園駅まで徒歩15分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 苦楽園口駅までだと徒歩20分は少し遠く感じます。バス便の利用も検討が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が100m²超と広く、間取りもゆったりしているようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや建具などは最新のものに交換が必要になる可能性が高いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静で緑が多く、落ち着いた雰囲気は非常に気に入りました。公園も近く、散歩には最適です。
環境は素晴らしいのですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料の一つです。
