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マンション

コート甲子園南2番館

兵庫県西宮市今津巽町7-2阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪神本線/今津駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市今津巽町7-2
交通
阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪神本線/今津駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩16分
築年月
1996年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
139戸
専有面積
61.05m² ~ 80.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
23121.25m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東洋不動産
施工会社
大林組錢高組新井組
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
今津小学校
中学校区域
真砂中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
11029.04m²
建築面積
1248.49m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津巽町7-2

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 甲子園球場が近いので、野球観戦が気軽に楽しめます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も多く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 阪神電車沿線なので、電車の音は多少気になります。静かな環境を求める方には少し合わないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としており、悪くないです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も配慮されています。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。甲子園球場が近いのは大きな魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にはおすすめです。ただ、電車の音や建物の古さは少し気になる点です。

駅近派のシングルさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 久寿川駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤には便利です。

気になる点: 3駅利用可能ですが、一番近い久寿川駅は普通電車しか止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。徒歩10分以上かかるのが少しネック。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは標準的で、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。収納もそこそこあります。

気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物に困ることはありません。静かな住宅街でありながら、駅へのアクセスも悪くないバランスの取れた立地です。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食したいときは少し歩く必要があります。

築年数は古いですが、立地や周辺環境の利便性を考えると、価格相応かなと思います。電車での移動が多い方には便利ですが、駅からの距離や建物自体の古さは少し考慮が必要です。管理はしっかりしている印象です。

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