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マンション

ヴィエント西宮

兵庫県西宮市池田町9-7JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市池田町9-7
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩1分
築年月
1995年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付17階建
総戸数
85戸
専有面積
55.02m² ~ 94.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
3658.22m²
駐車場数
86
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大林組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
用海小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
17378.77m²
建築面積
2490.34m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市池田町9-7

口コミ・レビュー

西宮駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので大阪や神戸へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。用海小学校も近く、子育て世代にも安心です。夙川公園も徒歩圏内なので、休日の散歩も楽しめます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学のストレスが少なく、日々の生活が非常に快適です。周辺環境も充実しており、子育てにも適しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。

シングルDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、自分に合った広さを見つけやすいのは良い点です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせるかと思います。眺望は高層階なら期待できるでしょう。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする部分があります。間取りによっては収納が少ないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮駅が目の前なのは本当に便利。梅田まで30分かからず行けるので、大阪での用事も楽々こなせます。駅ビルや周辺の商業施設も充実していて、買い物には困りません。

気になる点: 特になし。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造17階建てとしっかりした造りです。外観は年季を感じさせますが、重厚感はあります。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は築年相応という印象。最新のマンションのようなデザイン性や豪華さはありません。駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。

何と言ってもJR西宮駅徒歩1分という立地は最強です。利便性を最優先するならこれ以上ない物件だと思います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしていますし、管理も日勤なので安心感はあります。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、駅近でこの条件ならコスパは良いと感じます。

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