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マンション

ベルパークシティアネックスウエスト

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2~3大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2~3
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス5分
築年月
1991年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
154戸
専有面積
66.90m² ~ 101.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
23831.75m²
駐車場数
104
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「マルヤス」約250m ●エレベータ ●オートロック ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●管理員常駐 ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
16200.86m²
建築面積
1775.87m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2~3

口コミ・レビュー

都島区民30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては悪くない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街なのが良い。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。ベビーカーだと余計に大変に感じる時がある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は安心感がある。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部などは比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 外観は少し古さを感じる。エレベーターがもう少し多ければ便利だと感じる時がある。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 都島駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。バス便はありますが、待ち時間などを考えると少し不便。

気になる点: 主要なターミナル駅へのアクセスは良いが、駅までの距離がネック。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォームされている部屋もあるとのことなので、内見が楽しみ。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な情報が少ないのが気になる。築年数なりの設備であることが予想される。

周辺環境★★★★

良い点: 友渕小学校区域で、教育環境は良さそう。近隣に商業施設や公園もあり、生活利便性は悪くない。

気になる点: null

パークシティブランドということもあり、建物自体への期待感はあります。周辺環境や学区は魅力的ですが、駅からの距離が一番の懸念点です。内見で部屋の様子や管理状況をしっかり確認したいです。価格帯によっては検討する価値はあるかもしれません。

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