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マンション

アンビエント京橋グランマージュ

大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41JR片町線/京橋駅 徒歩3分

アンビエント京橋グランマージュをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41
交通
JR片町線/京橋駅 徒歩3分
築年月
2000年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
69戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.49m² ~ 80.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1237.11m²
駐車場数
39
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
奥村組長谷工
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立桜宮小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「業務スーパー京橋店」約160m ●「桜之宮東公園」約210m ●「協和病院」約70m ●「分野病院」約70m
延床面積
5724.06m²
建築面積
541.91m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3-41
バルコニー面積
9.84m² ~ 23.90m²

口コミ・レビュー

京橋大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩3分は本当に便利!JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や買い物、レジャーにも困ることがありません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一歩入ると静かで住みやすいです。大阪市立桜宮小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は酔っ払いの方なども見かけるので、女性一人で帰宅する際は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので比較的清潔に保たれています。

気になる点: 共用部は、最近のマンションと比べると少し見劣りする部分もあるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

京橋駅近という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、生活利便性も非常に高いです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、ファミリーでも住みやすいマンションだと思います。駅前の賑やかさも活気があって良いですが、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩3分は、単身者にとって非常に魅力的です。様々な路線が利用できるので、出張や遠出にも便利で、終電も遅くまであるのが助かります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積58.49m²の2SLDKは、一人暮らしには十分な広さです。収納も多く、使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームも、特別古さを感じることはありませんでした。

気になる点: 築年数相応の設備ではありますが、最新の設備ではありません。食洗機や浴室乾燥機などは付いていないタイプでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。

京橋駅からの近さは、このマンションの最大の強みです。生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、交通の便も抜群です。部屋の設備は最新ではありませんが、日常を送る上では十分快適でした。総戸数が69戸と、比較的コンパクトなマンションなので、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。

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