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マンション
アドバンス西梅田３エミネンス
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-16大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-16
交通
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分 京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分
築年月
2010年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
68戸
間取り
1K ～ 1LDK
専有面積
23.20m² ～ 39.72m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
298.95m²
駐車場数
2
建ぺい率
69.61%
容積率
599.78%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
住光建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立玉川小学校
中学校区域
大阪市立下福島中学校
備考
●バイク置場：3台 ●自転車置場：49台 ●ルーフバルコニー：あり
種別
投資向けマンション
延床面積
2001.66m²
建築面積
208.09m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川3丁目4-16
バルコニー面積
3.78m² ～ 4.64m²
口コミ・レビュー
梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 玉川駅、野田駅が徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に良い。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でありながら、適度に賑わいもあるバランスが良いです。
気になる点: 夜遅くになると少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部にはもう少しデザイン性があっても良いかもしれません。
梅田に近く、交通の便が良いのが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な設備が整っており、生活しやすい環境だと感じています。周辺も落ち着いていて、住みやすいマンションだと思います。
一人暮らし歴5年さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1LDKの部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。
気になる点: 水回りの設備は少し古さを感じます。もう少し最新のものが良かったです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックもしっかり機能しています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 玉川小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。スーパーも複数あり、普段の買い物は便利です。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
交通の便は本当に良いです。梅田へのアクセスを考えると、この家賃は魅力的だと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数を考えると、もう少し設備面で最新のものがあれば、さらに満足度は高かったかもしれません。