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マンション

グランドヴィラ淀川

大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41
交通
阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
49戸
専有面積
51.09m² ~ 63.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1888m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
北野建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立伝法小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
延床面積
3126m²
建築面積
895m²
設計会社
北野建設
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41

口コミ・レビュー

淀川区住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が使えるのは便利。

気になる点: JR西九条駅まで25分かかるのは少し遠いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。伝法小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良いと思います。梅田へのアクセスも比較的良好で、日常の買い物にも困りません。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備は最新ではないので、リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。総戸数も多くないので、近所付き合いも程よくありそうです。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。宅配ボックスもないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 伝法小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

築年数なりの古さは感じますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に子育て世代や、静かな環境を求める方には検討の余地がありそうです。リフォーム内容や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。

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