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マンション

淀川リバーサイドヴィラ

大阪府大阪市此花区伝法5丁目4-12阪神なんば線/伝法駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区伝法5丁目4-12
交通
阪神なんば線/伝法駅 徒歩4分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
79戸
専有面積
37.80m² ~ 166.08m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
阪神住建
施工会社
太平工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立伝法小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
備考
●スーパー「ライフ此花伝法店」約50m ●公園「伝法公園」約190m
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法5丁目4-12

口コミ・レビュー

淀川区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。快速も止まるので便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 淀川沿いにあり、散歩やジョギングには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上では不便しません。

気になる点: 夜は少し暗く感じる場所もあり、女性の一人歩きは少し不安になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生します。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くないため、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。淀川沿いの環境は気に入っていますが、セキュリティ面はもう少し強化されると安心できます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。管理員さんが常駐しているのは安心感があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、最新のセキュリティ設備(防犯カメラの数や、宅配ボックスなど)は期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、リノベーションされている部屋はモダンで使いやすそうでした。専有面積の広い部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭なのが気になります。古い部屋だと水回りの設備は最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川小学校区で、子育て環境としても悪くなさそうです。スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末のレジャーなどは少し移動が必要になります。

駅からの近さと、淀川沿いの良好な住環境に魅力を感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適に暮らせそうです。価格帯によっては、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

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