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マンション

アドバンス大阪ドーム前

大阪府大阪市西区九条南1丁目5-20大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区九条南1丁目5-20
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩3分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
46戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
26.04m² ~ 31.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
364.79m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立九条南小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
備考
バイク置場:6台 自転車置場:46台(平面式18台、平面ラック式28台)
種別
投資向けマンション
延床面積
1654.97m²
建築面積
237.43m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南1丁目5-20
バルコニー面積
3.60m² ~ 5.22m²

口コミ・レビュー

ドーム前OL20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅まで徒歩3分は本当に便利!長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋にもアクセスしやすいのが助かります。駅周辺にはコンビニや飲食店もいくつかあって、急な買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: イオンモールやユニバーサル・スタジオ・ジャパンが近いのは魅力的です。休日は気軽に遊びに行けます。ただ、ドームでのイベント開催時は周辺が少し騒がしくなることがあります。

気になる点: イベント時の騒音や混雑は気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。収納スペースは限られていますが、一人暮らしなら十分な広さです。キッチンはコンパクトですが、自炊は問題なくできます。

気になる点: 専有面積が26m²台だと、少し手狭に感じるかもしれません。

ドーム前千代崎駅からの近さが最大の魅力です。交通の便が良く、休日のレジャーにも困りません。築年数はありますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、一人暮らしには快適なマンションだと思います。イベント時の賑やかさは、人によっては気になるかもしれません。

九条南小エリア検討中さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理員さんが常駐しているのは心強いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 九条南小学校区域という点で、子育て世代にも検討できる立地です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。ただ、周辺はオフィスビルも多い印象です。

気になる点: 緑豊かな公園などは少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに管理されている印象を受けました。総戸数も少なめで、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

駅近で交通の便が良いのは大きなメリットです。日勤管理で安心感もありますし、学区も確認できました。ただ、専有面積がコンパクトな間取りが中心なので、ファミリー層には手狭かもしれません。単身者やDINKS向けとしては、利便性と管理体制を考慮すると良い選択肢となりそうです。

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