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マンション

ディオ・フェルティ本町西

大阪府大阪市西区新町4丁目8-22大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区新町4丁目8-22
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
築年月
1995年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
65戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
58.24m² ~ 70.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1123.06m²
駐車場数
32
建ぺい率
43.45%
容積率
399.42%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
菱サ・ビルウェア
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
4777.51m²
建築面積
487.98m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目8-22

口コミ・レビュー

堀江暮らし30代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅と西長堀駅が徒歩5分圏内なのが本当に便利。中央線と長堀鶴見緑地線の2路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやお店が多くて楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。静かな住宅街でもあり、落ち着いて過ごせます。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、外観はしっかり手入れされている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応に共用部は少し古さを感じます。エレベーターがもう少し大きいと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで正解でした。駅近で買い物も便利、休日は散歩がてらオシャレなカフェ巡りも楽しめます。共用部には古さを感じますが、日勤管理で安心感があり、総じて満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回見学した部屋は、間取りが広めで使いやすそうでした。収納も十分あり、LDKも開放的で家族で過ごすには快適そうです。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じました。リフォームの必要性を検討する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいてくれるのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江小学校区という点、そして近隣に公園や商業施設があるのは子育て環境として魅力的です。中央大通沿いなので、車の音は多少しますが、慣れれば気にならないレベルかと。

気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動には少し注意が必要です。

立地は非常に魅力的で、利便性は高いと感じました。お部屋も広さがあり、ファミリー層にも適していると思います。ただ、築年数が経過しているため、水回りを中心としたリフォームは視野に入れる必要がありそうです。管理体制は良好そうですが、最終的な判断には詳細な確認が必要です。

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