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マンション

ヴィルヌーブ南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分
築年月
1996年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
68戸
専有面積
55.24m² ~ 84.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
908.79m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
竹中工務店
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
日吉小学校
中学校区域
堀江中学校
備考
●「スーパーコーヨー」約520m ●「日吉公園」約350m
延床面積
6222.76m²
建築面積
497.54m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目23-23

口コミ・レビュー

堀江暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: ドーム前千代崎駅と西長堀駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが良い。梅田や難波への移動も楽々で、通勤や休日の外出に便利。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲だが、もう少し近ければ完璧だった。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃う。堀江公園も近く、散歩やリフレッシュに最適。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 古さは否めない部分もあり、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれない。

築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日吉小学校区というのも子育て世代には安心材料。日勤管理なので、何かあってもすぐに対応してもらえる安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がある。オートロックもしっかりしている。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制については、もう少し確認が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォーム済み物件であれば、築年数を感じさせない可能性もある。

気になる点: 内装や設備は、物件によってかなり差があると思われるため、個別の確認が必須。

立地・アクセス★★★★

良い点: 地下鉄の駅が近く、複数路線利用できるのは大きな魅力。大阪の中心部へのアクセスが非常に良い。

気になる点: 周辺の商業施設は充実しているが、緑豊かな環境を求める人には少し物足りないかも。

南堀江という人気のエリアで、交通利便性が高いのが魅力です。日吉小学校区域であることも子育て環境としてプラス。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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