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マンション

ルイシャトレ本町西

大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13
交通
大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
築年月
1999年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
98戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.81m² ~ 85.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1453.52m²
駐車場数
60
建ぺい率
62.43%・100%
容積率
517.37%・596.15%
分譲会社
ニチモ
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
市立堀江小学校
中学校区域
市立堀江中学校
備考
●スーパー「スーパーライフ」約350m
延床面積
9423.66m²
建築面積
907.47m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13

口コミ・レビュー

本町エリア在住30代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅、西長堀駅が徒歩圏内。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアに近く、おしゃれなカフェやショップが多い。スーパーやコンビニも点在しており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる場面も。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、十分だと思います。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。立地が非常に良く、交通の便と生活の利便性を両立させたい方におすすめです。部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、リフォーム済みなら問題ないでしょう。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK~4LDKと多様なニーズに対応できそう。収納スペースも比較的しっかりしている印象。ディスポーザーなど最新設備はないものの、基本的な機能は備わっています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。水回りの設備などは、リフォームの有無を確認する必要がありそう。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 15階建てのしっかりした建物で、外観も落ち着いたデザイン。エントランス周りは手入れされている印象。総戸数も98戸と、一定のコミュニティが形成されやすそうな規模感。

気になる点: 築年数を感じさせる箇所もある。共用施設(ラウンジなど)は期待しない方が良い。

周辺環境★★★★

良い点: 市立堀江小学校区域で、子育て世代には安心。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高い。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日のショッピングなどは少し移動が必要。

立地と学区は魅力的ですが、築年数がやや気になる点です。内覧時には、部屋の状態やリフォーム状況をしっかり確認することが重要だと感じました。共用部や設備は標準的ですが、立地の良さと子育て環境を重視するなら検討の価値はある物件です。

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