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マンション

グランドムール真田山

大阪府大阪市天王寺区空堀町9-18JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区空堀町9-18
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
築年月
1991年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~
専有面積
52.03m² ~ 98.16m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
敷地面積
674.8m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
大倉建設
施工会社
高松組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
2514.76m²
建築面積
399.12m²
設計会社
高松組
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空堀町9-18
バルコニー面積
9.17m² ~

口コミ・レビュー

真田山暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪環状線だけでなく、地下鉄鶴見緑地線も利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区域で、子育て環境としても申し分ない。公園も近く、静かで落ち着いた住環境が保たれています。

気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や清掃の頻度など、少し不安を感じることもあります。

築年数は経過していますが、駅近で住環境が良いので長年住んでいます。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。管理体制に少し改善の余地はありますが、全体的には満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスもシンプルで悪くないです。総戸数が少ないため、騒がしすぎることはなさそうです。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備に古さを感じさせる部分があります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、間取りも1LDKからなので、単身者やDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームの有無を確認することが重要です。

周辺環境★★★★

良い点: 玉造駅周辺には飲食店や商店が多く、生活利便性は高いです。真田山公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。

気になる点: 道が狭い場所もあるため、車の運転には注意が必要です。

駅からの近さと、真田山という落ち着いた住環境に魅力を感じて検討しています。築年数が古い点が少し気になりますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。管理員不在な点も、自分で管理できる方には問題ないかもしれません。

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