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マンション

パークハイム真田山公園

大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩3分 近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩15分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
41戸
専有面積
54.84m² ~ 80.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1040.62m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
三井不動産
施工会社
藤木工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
3173.79m²
建築面積
510.22m²
設計会社
藤木工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区空堀町3-3

口コミ・レビュー

真田山在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅まで徒歩3分と非常に近く、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。地下鉄一本で難波や梅田にもアクセスできるのが便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山公園が目の前で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも優しい環境だと思います。静かな環境でありながら、都市部へのアクセスも良好なのが魅力です。

気になる点: 鶴橋駅までは少し歩くので、近鉄線を利用する際は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に玉造駅への近さは日々の生活を快適にしてくれます。公園が近いのもリフレッシュできて良いです。管理も日勤で安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りで、日当たりも良かったです。収納スペースは十分ありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。敷地内も比較的きれいに清掃されていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。集合ポストの鍵の調子が悪かった時期がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区域ということもあり、子育て環境としては悪くありませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるには良い場所です。スーパーも徒歩圏内に複数ありました。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い出しには少し不便を感じることがありました。

立地は非常に便利で、公園も近く、子育てには良い環境でした。ただ、築年数が古いので、水回りなど内装の古さが気になりました。日勤管理は安心できましたが、オートロックがないのが少し残念でした。全体的には、価格とのバランスを考えれば妥当なマンションだと思います。

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