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マンション

リッチハイムアルテ上本町

大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
築年月
1999年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
30戸
専有面積
48.04m² ~ 101.88m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
378.27m²
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%
分譲会社
理建工業
施工会社
松村組
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
大阪市立味原小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
2378.86m²
建築面積
315.37m²
設計会社
T.YARD建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町13-18

口コミ・レビュー

上本町住みやすいさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩4分と非常に便利。近鉄だけでなく、地下鉄やJRも徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。少し歩けば鶴橋のコリアンタウンもあり、活気のあるエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かさを求める場合は少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

大阪上本町駅への近さと、複数路線が利用できる交通利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいと感じています。築年数は経っていますが、日々の生活には満足しています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りも用意されているようです。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が1999年と古いため、水回りや建具などは最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中の管理体制は問題なさそうです。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。

気になる点: 築年数を考えると、長期的な修繕計画や管理組合の活動状況が気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩4分という立地は魅力的です。近鉄百貨店などもあり、買い物にも便利です。

気になる点: 近鉄線中心のアクセスになります。JRや地下鉄も使えますが、少し歩く必要があります。

交通利便性と周辺環境の良さは大きな魅力です。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地がありますが、リノベーション前提で考えるなら選択肢に入ります。共用部の古さが少し気になります。

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