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マンション

上本町ガーデンハイツ

大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩7分
築年月
1977年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
150戸
専有面積
57.63m² ~ 68.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1994m²
駐車場数
17
分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
味原小学校
中学校区域
高津中学校
備考
●オートロック ●「阪急オアシス」約330m ●「小橋公園」約150m ●「大阪赤十字病院」約520m
延床面積
10398m²
建築面積
894m²
設計会社
近鉄住宅建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78

口コミ・レビュー

上本町暮らし20年さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと近鉄が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが抜群。鶴橋市場も近く、日常の買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高いです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 駅周辺はやや賑やかすぎる面もありますが、マンション内は静かです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。共用部は清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面は最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。周辺環境も充実しており、長く住み続けるには良いマンションだと思います。リフォームは必要かもしれませんが、基本的な住みやすさはあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からの距離が近く、電車での移動が多い私たちにとって魅力的です。味原小学校区であることも、子どもの通学を考えるとプラスポイントです。

気になる点: 商店街や駅周辺は人通りが多く、少し騒がしい印象を受けました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のあるマンションですが、外観は趣があり、エントランス周りは比較的きれいに保たれているようです。

気になる点: 築年数がかなり経過しているため、共用部の設備や内装は古さを感じさせます。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積はゆったりとしている部屋もあるようなので、ファミリータイプなら十分な広さが期待できそうです。

気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。また、設備は最新ではない可能性が高く、購入後のリフォーム費用がかかることを想定しておいた方が良さそうです。

立地と学区を重視して見学しました。交通の便は非常に良いですが、築年数による設備の古さや、購入後のリフォーム費用がネックになりそうです。周辺の利便性は高いので、リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。

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