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マンション

パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘

大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
築年月
1994年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
専有面積
58.00m² ~ 79.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
926.01m²
駐車場数
14
建ぺい率
74.51%
容積率
372.56%
分譲会社
三井不動産
施工会社
佐藤工業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
市立五条小学校
中学校区域
市立夕陽丘中学校
備考
●スーパー「阪急ファミリーストアー」約1m
延床面積
3760.34m²
建築面積
415.95m²
設計会社
佐藤工業
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真法院町12-11

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園や寺社も近く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食するには少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。エントランスも綺麗に保たれています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、古さを感じさせない外観です。

気になる点: 築年数相応の設備やデザインではありますが、許容範囲内です。

静かな環境で子育てや隠居生活には最適だと思います。駅からの距離は少しありますが、毎日の散歩にはちょうど良い距離感です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションです。

桃谷駅周辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桃谷駅まで徒歩9分と、駅近ではないものの許容範囲内。大阪環状線で都心へのアクセスは良好です。

気になる点: 地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅も徒歩10分と、こちらも距離があります。複数の路線を使えるのは便利ですが、どちらも少し歩きます。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学の便は良さそうです。静かな住環境は魅力的で、落ち着いて生活できそうです。

気になる点: 周辺に商業施設はあまり多くないため、週末のまとめ買いなどは少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は58㎡~79㎡と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。

気になる点: 築年数が1994年と古いため、最新の設備や内装ではない可能性が高く、リフォームの必要性を検討する必要があります。

静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、JR大阪環状線へのアクセスは良いので、通勤・通学には問題ないでしょう。築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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