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マンション

OSAKAフォレストスクエア1番館

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
交通
JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩5分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
62戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
65.15m² ~ 144.09m²
管理方式
日勤
土地権利
定期借地権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
13610.15m²
駐車場数
233
建ぺい率
34.98%
容積率
216.02%
分譲会社
近鉄不動産新星和不動産
施工会社
大林組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
39499.69m²
建築面積
4761.11m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50
バルコニー面積
6.88m² ~ 37.84m²

口コミ・レビュー

鶴橋駅近サラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR大阪環状線鶴橋駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や緑も適度にあります。

気になる点: 夜遅くなると少し賑やかな場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは広く、天井も高くて開放感があります。植栽も手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

鶴橋駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。商店街の活気も楽しめますし、住環境としてもバランスが取れています。日勤管理なので安心感もあります。築年数を考慮しても、満足度の高いマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分あり、ファミリーでも暮らしやすい間取りです。床暖房があるのは冬場助かります。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備とは言えない部分もあります。リフォームを検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかりしており、子供の飛び出しなども心配しすぎずに済みます。

気になる点: 宅配ボックスがあれば、さらに便利だと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 桃陽小学校が近く、通学路も比較的安全だと思います。商店街にスーパーがあるので、日々の食料品の買い出しは楽です。

気になる点: 子供が遊べる大きな公園は少し距離があります。また、鶴橋駅周辺は夜になると少し騒がしく感じることもあります。

駅近で利便性が良い反面、子育て環境としてはもう少し静かな方が理想的だと感じることもあります。お部屋は広さがあり、ファミリーには使いやすいです。管理体制はしっかりしていますが、設備面では築年数を感じる部分もあるため、総合的に見て平均点といったところです。

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