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マンション

夕陽丘イクス

大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩12分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付21階建
総戸数
54戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
68.06m² ~ 203.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1480.69m²
駐車場数
56
建ぺい率
31.23%
容積率
418.67%
分譲会社
関電産業
施工会社
鹿島建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9501.87m²
建築面積
462.44m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15
バルコニー面積
7.97m² ~ 42.11m²

口コミ・レビュー

夕陽丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃谷駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅、大阪上本町駅と複数の駅が徒歩圏内。JR、地下鉄、近鉄と乗り換えも便利で、通勤や買い物に大変助かっています。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーや商店街、病院なども近く生活利便性は高いです。公園も多く、子育て環境としても良いと感じています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。高層階からの眺望は日没時特に素晴らしいです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

静かで落ち着いた住環境と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。交通アクセスも複数路線使えて便利ですが、もう少し駅からの近さがあれば完璧でした。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったり過ごせました。床暖房など、設備面では快適な部分もありました。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる箇所もあり、水回りのリフォームは必要に感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いており、管理員さんの対応も丁寧でした。オートロックもあり、セキュリティ面も比較的安心できました。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学は安心でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。静かで住みやすかったです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には少し不便を感じました。

子育て世代には比較的住みやすいマンションでした。共用部や管理はしっかりしていましたが、部屋の設備にやや古さを感じたのが正直なところです。立地は便利ですが、もう少し新しい物件と比較検討するのも良いかもしれません。

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