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マンション

エスティライフ難波西

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34
交通
大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩1分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩9分
築年月
2001年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
86戸
専有面積
17.92m² ~ 68.50m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
422.32m²
分譲会社
サンキョウホーム
施工会社
南海辰村建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
設計会社
藤井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34

口コミ・レビュー

桜川徒歩1分!大阪ライフ満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅が目の前で、地下鉄千日前線ですぐに難波や日本橋へアクセスできるのが最高です。JR難波駅も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に困ることはありません。少し歩けば大きな商業施設もありますし、都会的な便利さを満喫できます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 建物自体は年季を感じさせるところもあります。エレベーターが一つなので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

なんといっても駅近が最大の魅力です。桜川駅徒歩1分は本当に便利で、梅田や天王寺へのアクセスも良好。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。管理状態も悪くなく、コストパフォーマンスは良いと感じています。

ファミリー層にもおすすめできる立地さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 塩草立葉小学校が学区で、子育て環境も整っている印象。スーパーやドラッグストアも近く、子どもの送り迎えや買い物の際に便利そうです。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し離れているかもしれません。都会的な環境なので、自然を求める方には物足りないかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いているように見えました。オートロックもあり、セキュリティ面も一定の安心感はあります。

気になる点: 築年数から考えると、設備面での古さは否めないかもしれません。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める間取りがあるようです。リフォーム次第では快適に暮らせそうです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの古さが気になりました。最新のキッチンやバスルームではありませんでした。

桜川駅徒歩1分という立地は非常に魅力的で、交通利便性は抜群です。周辺には生活利便施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じました。建物の築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

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