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マンション

シーズ塚本南

大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
築年月
1995年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
専有面積
46.74m² ~ 50.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
774m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ベルデホームベルデホーム販売
施工会社
谷安組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立柏里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
備考
●オートロック
延床面積
1545m²
建築面積
464m²
設計会社
設計室BA.Q
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川1丁目3-1

口コミ・レビュー

塚本駅近の便利屋さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩10分は許容範囲。JRで大阪駅まで一本なので、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地と駅へのアクセスは魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、夜道は少し注意が必要かもしれません。日勤管理で共用部も維持されており、価格帯を考えれば満足できるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が46~50m²台なので、単身やDINKS向けには十分な広さ。間取りは不明ですが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする可能性がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 塚本駅周辺は再開発があまり進んでいない印象で、少し寂しい雰囲気もあります。

塚本駅まで徒歩10分という立地は魅力的ですが、築年数が約30年という点が気になります。お部屋の仕様は確認が必要ですが、管理体制は日勤で安心できそうです。子育て環境としては小学校が近いのはプラスですが、周辺の活気はもう少し欲しいところです。

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