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マンション

レスタージュヴィルアール

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5JR東西線/御幣島駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩3分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
280戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.44m² ~ 93.50m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
6845.61m²
駐車場数
282
建ぺい率
32.88%
容積率
348.4%
分譲会社
ニチメンレスタージュ御幣島
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
御幣島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
30937.33m²
建築面積
2250.64m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目4-5
バルコニー面積
13.95m² ~ 41.75m²

口コミ・レビュー

御幣島駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。淀川河川敷も近いので、休日の散歩やジョギングにも最適。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し飲食店や商業施設が増えるとさらに便利になると思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。大規模マンションなので、宅配ボックスがあるのは助かります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

御幣島駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、子育て環境も整っています。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いているので、全体的には満足しています。もう少し周辺に活気があると嬉しいです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リラックスして過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておけばよかったと感じています。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線が使えるので、大阪駅まで一本で行けるのは通勤に便利です。駅までの距離も苦にならない範囲です。

気になる点: 地下鉄など他の路線への乗り換えには一手間かかります。

駅近で生活利便性は高いですが、周辺の商業施設はやや限定的です。部屋の広さや採光は満足していますが、築年数による設備の古さは否めません。日勤管理なので、日中は安心ですが、セキュリティ面ではもう少し確認しておきたい点もあります。総合的には、コスパを考えると悪くない物件だと思います。

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