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マンション

ラウムズ菅原ノースヒル

大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18
交通
阪急京都本線/淡路駅 徒歩10分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩15分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
29戸
専有面積
62.30m² ~ 65.80m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
972.06m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%・300%
分譲会社
創舎
施工会社
松村組
管理会社
サンケイサービス
小学校区域
菅原小学校
中学校区域
新東淀中学校
備考
●「ライフ東淡路」約140m ●「菅原公園」約300m ●「医誠会病院」約140m ●「ローソン東淡路5丁目店」約180m ●「エディオン東淡路店」約140m ●専用庭:あり
延床面積
1995m²
建築面積
257.06m²
設計会社
イデア・ファイブ
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目13-18
バルコニー面積
8.99m² ~ 21.04m²

口コミ・レビュー

淡路駅近の30代単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩10分と、梅田へのアクセスが非常に便利。複数路線が乗り入れているので、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかりしています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、これまでのところ特に問題はありません。

築年数は経っていますが、リフォームされているのか室内は比較的きれいです。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺環境も良く、総戸数も少ないため、落ち着いた生活が送れています。コスパは良いと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。収納も比較的多く、使いやすい間取りです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 菅原小学校が学区で、通学路も安全そうです。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーも複数あって便利。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと思います。外観はシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターはありますが、少し古さを感じます。

築年数は古いですが、広さや立地を考えると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。小学校が近く、子育て環境としては悪くないです。ただ、駅までの距離がもう少し近ければもっと良かったと思います。総合的には満足しています。

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