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マンション

藤和シティホームズ中本公園

大阪府大阪市東成区中本5丁目11-1近鉄難波線/今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区中本5丁目11-1
交通
近鉄難波線/今里駅 徒歩8分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
69戸
専有面積
64.40m² ~ 91.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2115.91m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
中本小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「阪急ファミリーストア今里」約450m ●「南中本公園」約20m
延床面積
6390.93m²
建築面積
771.37m²
設計会社
建都設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中本5丁目11-1

口コミ・レビュー

中本在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。特に近鉄で難波方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: JR玉造駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し遠く感じることも。

周辺環境★★★★

良い点: 近本公園がすぐ近くにあり、緑が多くて落ち着いた雰囲気。子育て世代には嬉しい環境。静かで住みやすい。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じる。エントランスなどが最新のマンションと比べると見劣りするかも。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街にあり、公園も近いので子育てしやすい環境です。駅へのアクセスも悪くないので、生活する上で不便はあまり感じません。管理はしっかりされている印象です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今里駅まで徒歩8分は許容範囲。近鉄で大阪市内中心部へのアクセスがしやすいのは魅力。駅周辺には商業施設もいくつかある。

気になる点: JR環状線玉造駅まで徒歩10分は、少し距離があると感じる。乗り換えなどでJRをよく使う人には不便かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てと、しっかりした造り。総戸数69戸で、近隣には大規模マンションも多い中、比較的小規模で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているので、外観や共用部のデザインはやや古さを感じる。最新の設備などは期待できない。

周辺環境★★★★

良い点: 近本公園が目の前という立地は大きな魅力。子どもの遊び場や散歩に最適。周辺は静かで落ち着いた住環境。

気になる点: null

公園が近く、静かな環境は子育てファミリーにとって魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、近鉄沿線での生活を考えている方には良い選択肢かもしれません。建物の築年数と共用部のデザインは、価格とのバランスを見て検討したいです。

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