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マンション

エスリード森ノ宮第3

大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.70m² ~ 82.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
478.85m²
駐車場数
9
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
モリタ建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立北中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
ブランド
エスリード
延床面積
1970.29m²
建築面積
257.75m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7
バルコニー面積
7.26m² ~ 22.98m²

口コミ・レビュー

森ノ宮住民5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内の移動はほぼストレスフリー。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。子育て環境としても、小学校が近いのは安心感があります。

気になる点: 休日などは駅周辺がやや賑やかになることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、設備面では最新とは言えませんが、日常的な使用には問題ありません。

森ノ宮駅近という立地の良さは、このマンションの最大の魅力だと思います。公園も近く、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、総戸数も少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で生活できています。

購入検討者・シングルさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅まで徒歩2分は驚異的。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利。駅周辺の再開発も進んでおり、将来性も感じられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.70m²からのプランがあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りも2LDK~4LDKと多様なニーズに対応できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、内装や設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無は確認が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、総戸数23戸は小規模ながらも、プライバシーが保たれやすい環境と言えます。エスリードブランドは一定の信頼感があります。

気になる点: 建物の規模が小さい分、共用施設は限られているかもしれません。エントランス周りのデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りする可能性も。

森ノ宮駅徒歩2分という立地は、まさに都心部での生活を求める人にとって最高の条件です。大阪城公園も近く、住環境としても魅力的。築年数は考慮すべき点ですが、立地の良さと、総戸数が少ないことによる落ち着いた雰囲気は魅力的だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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