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マンション

ルネ巽公園

大阪府大阪市生野区巽西1丁目3-17大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市生野区巽西1丁目3-17
交通
大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩12分
築年月
1985年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
67戸
専有面積
50.52m² ~ 67.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1608m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北巽小学校
中学校区域
巽中学校
ブランド
ルネ
備考
●公園「巽公園」約10m ●「ライフ 巽店」約900m ●「万代 巽北店」約550m
延床面積
4562m²
建築面積
577m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区巽西1丁目3-17

口コミ・レビュー

大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 巽公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅の北巽駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。

静かで緑豊かな環境を重視する方にはおすすめです。公園が近いのは大きな魅力です。築年数はありますが、管理はしっかりしており、日々の生活には十分快適です。駅からの距離だけが少しネックですが、総じて満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千日前線でなんば方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 徒歩12分という距離は、許容範囲ですが、もう少し近ければもっと魅力的でした。周辺の利便性は悪くないですが、特別に充実しているわけでもありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さです。リノベーションされている部屋もあるようで、内見した部屋は綺麗でした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。残念ながら、具体的な間取りの情報は公開されていませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 目の前の公園はとても魅力的です。子育て環境としても良さそうです。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。

ルネ巽公園は、公園が近く、静かな環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はややありますが、千日前線沿線なので利便性も悪くありません。築年数を考慮すると、リノベーションの有無や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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