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マンション

ノバ阿倍野3番館

大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR阪和線/美章園駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩8分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩12分
築年月
1995年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
35戸
専有面積
53.64m² ~ 84.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
786.85m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ノバ
施工会社
日本建設
管理会社
日本コミュニティー
小学校区域
大阪市立常盤小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
延床面積
2717.19m²
建築面積
438.24m²
設計会社
土橋建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目8-27

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河堀口駅まで徒歩3分と非常に近く、近鉄南大阪線で大阪阿部野橋まであっという間。JR美章園駅も徒歩圏内で、通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、あべのハルカスなどの商業施設へも徒歩圏内。生活に必要な施設も揃っていて、子育てしやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: エントランスなどが最新のデザインではないので、少し古さを感じるかもしれません。

静かで落ち着いた環境ながら、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックがあればさらに良いのですが、現状はインターホン対応です。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 常盤小学校が近く、通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道が少ないのも良い点。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所があるので、車の往来には少し注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さかと思います。リフォームされている部屋なら、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備(給湯器、水回りなど)は、リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

駅からの距離と周辺環境の利便性は魅力です。特に小学校が近いのは子育てファミリーには嬉しいポイント。ただ、築年数が経過しているため、室内の設備やセキュリティ面は、個別の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

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