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マンション

ディナスティ長居公園南

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩7分
築年月
2004年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
52戸
専有面積
25.95m² ~ 28.71m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
アービング
施工会社
深阪工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立苅田小学校
中学校区域
大阪市立我孫子中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8

口コミ・レビュー

あびこ暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽々です。我孫子町駅も近いので、JRも使えて選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に揃っていて、生活に困ることはありません。

気になる点: 苅田小学校区域ですが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。RC造なので、音も比較的気になりにくいです。

気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近で公園も近く、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も基本的なものは揃っています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: あびこ駅からの距離は魅力的です。御堂筋線一本で主要エリアに行けるのは大きなメリットだと感じました。周辺の商業施設も充実している印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さだと思います。設備は標準的といった印象です。

気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいのが少し残念です。築年数も考慮すると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性も考えられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。日中の管理体制は不明ですが、大きな不安要素はないように思えます。

気になる点: 築年数なりに、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいポイントです。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。

立地の良さと長居公園への近さが魅力的な物件だと感じました。都心へのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、単身者やDINKSには良い選択肢になるかもしれません。ただし、建物の築年数や専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。

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