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マンション

ヴェルドール南田辺

大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目5-1JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目5-1
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
15.50m² ~ 17.46m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大洋ホーム
施工会社
ヤシマ
管理会社
オークラ
小学校区域
南田辺小学校
中学校区域
田辺中学校
備考
●オートロック ●スーパー「スーパーナショナル」約300m ●公園「山坂公園」約80m ●病院「東和病院」約460m
設計会社
ミナミ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目5-1

口コミ・レビュー

南田辺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR南田辺駅まで徒歩6分と近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。御堂筋線の西田辺駅も徒歩圏内で、2路線使えるのは助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店がいくつかあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は特に問題なく、清掃はされているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどももう少し綺麗だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、この家賃なら満足できる範囲です。部屋の設備は最低限ですが、一人暮らしには十分。防音性はあまり期待できませんが、静かな環境なので概ね快適に過ごせています。

西田辺検討者40代さん購入検討者 / 2024年04月
立地・交通アクセス★★★★

良い点: JR南田辺駅と地下鉄西田辺駅の2駅が利用可能で、通勤・通学の選択肢が多いのは魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。

気になる点: どちらの駅も徒歩6~8分と、決して近くはないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストア、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。南田辺小学校区というのも子育て世帯にはプラス。

気になる点: 周辺は昔ながらの住宅街で、新しさはあまり感じられません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理のため、管理費は抑えられているのかもしれません。

気になる点: 築年数が古く、19戸と小規模なため、管理体制やセキュリティ面はやや心配が残ります。オートロックの有無なども確認が必要です。

ヴェルドール南田辺は、2路線利用可能で生活利便性もそこそこある立地が魅力です。ただ、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化や共用部、設備面での古さは否めません。価格帯によっては検討の余地がありますが、新築のような快適さを求める方には向かないかもしれません。

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