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マンション

朝日プラザ桑津第2

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-22近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-22
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩8分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
41戸
専有面積
52.40m² ~ 59.09m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
754m²
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄建建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
延床面積
2313m²
建築面積
377m²
設計会社
浅井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目13-22

口コミ・レビュー

河堀口暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄南大阪線河堀口駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。大阪阿倍野橋駅まで一本で行けるので、買い物や外出に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、定期的な清掃が行き届いている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば、より快適になるかと思います。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くありません。管理は巡回ですが、特に大きな問題もなく、日々の生活には困っていません。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは良い物件だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 桑津小学校まで近く、通学路も安全そうです。周辺は静かで落ち着いた住宅街という雰囲気で、子育てには良い環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に飲食店や娯楽施設が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部などは比較的きれいに保たれているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックがないのは少し不安です。セキュリティ面を重視するなら、もう少し新しい物件の方が良いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からと、DINKSや小家族には十分な広さがあると思います。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないため、その点は覚悟が必要です。

立地や周辺環境は子育て環境として魅力的ですが、建物の築年数とそれに伴う設備やセキュリティ面は懸念点です。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格次第では、コスパの良い選択肢になり得るかもしれません。

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