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マンション

エスペランス東住吉

大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-27JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-27
交通
JR関西本線/東部市場前駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩12分
築年月
1987年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
55戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
51.88m² ~ 86.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1123m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
総合ハウジング
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
延床面積
3474m²
建築面積
468m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-27
バルコニー面積
15.55m² ~ 15.55m²

口コミ・レビュー

東住吉ファミリーさん居住者 / 2024年03月
交通★★★★

良い点: JR東部市場前駅まで徒歩7分と近く、大阪駅や天王寺方面へのアクセスが良い。近鉄北田辺駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。

気になる点: 朝夕のラッシュ時はJRの混雑が少し気になる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: エントランスなど、もう少しリフォームされていると嬉しい。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は非常に良いです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、日中はお会いする機会も多く安心感があります。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと感じています。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどが新しくなっている場合がある。間取りも2LDK~3LDKと、単身からファミリーまで対応できそう。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。最新の設備を求める場合は、リフォームの有無をしっかり確認する必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、郵便物の受け取りやクリーニングの受け取りなどがスムーズにできそう。オートロックではない点は少し気になるが、居住者のマナーは良さそう。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じる。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東部市場前駅まで徒歩7分は魅力的。環状線へのアクセスも良く、大阪市内への通勤には便利。

気になる点: 駅周辺に飲食店などは少ないため、食事は別の駅で済ませることが多い。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。特にJR東部市場前駅まで近いのは大きなメリットです。築年数は古いですが、リフォーム済みの部屋であれば検討の価値はあると思います。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。

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