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マンション

シャルマンコーポ花園

大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23
交通
大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩3分 南海高野線/萩ノ茶屋駅 徒歩6分
築年月
1985年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
88戸
専有面積
40.18m² ~ 116.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1100m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
東レ建設
施工会社
東レ建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
大阪市立新今宮小学校
中学校区域
大阪市立今宮中学校
延床面積
5363m²
建築面積
667m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目1-23

口コミ・レビュー

花園町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 四つ橋線花園町駅まで徒歩3分は非常に便利。なんばや大国町にもすぐ出られるので、通勤や買い物に助かっています。萩ノ茶屋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店は徒歩圏内に複数あり、生活には困りません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる道もあり、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがもう少し広かったら嬉しいです。

交通の便は抜群で、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。築年数なりの古さはありますが、価格とのバランスを考えると満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心できます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年04月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多く、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分がありました。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や対応をしてくださっていました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できました。

周辺環境★★★★

良い点: 新今宮小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 周辺には少し治安があまり良くないと言われるエリアもあるので、夜道などは注意が必要な場合もあります。

駅近で生活利便性が高く、ファミリーでも住みやすいマンションでした。建物の古さは否めませんが、管理が行き届いており、快適に過ごせました。子育て世代にもおすすめできる物件です。ただ、周辺の環境については、夜間など少し注意が必要かもしれません。

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